Carretera Nacional

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 213

  m² const.

• 2,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 213 m² construidos. Precio: $10,460,000, equivalente a $49,108 por m².

Local Comercial en venta ideal para salon de eventos, restaurante, etc. en la Carretera Nacional en una amplia Plaza Comercial de 80m de frente, ubicado en el tercer piso de la Plaza, con alta plusvalia y flujo vehicular en zona privilegiada, mas de 8,000 vivendas al rededor, rodeado de la naturaleza, se entrega en obra gris, la plaza cuenta con 103 lugares de estacionamiento . Cuenta con 122m2 de area interior y 78.5m2 de terraza. precio de venta es 10,460,000 y puedes tener financiamiento directo a 12 meses sin intereses.

Cód. NN-GZJ202 (107722)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $9,029,159

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Monterrey

  85% por encima de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  38% por debajo de la mediana

  $49,108 contra $78,750 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $10,460,000, es decir $49,108 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($9,029,159), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 85% por encima. Por m² construido cuesta $49,108, 38% por debajo de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($78,750). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,092,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $86,374. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 213 m² de construcción, 2,000 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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