Carretera Nacional

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 2

  Baños

• 262

  m² const.

• 2,000

  m² terreno

• 100

  Estac.

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 262 m² construidos, 2 baños, 100 estacionamientos. Precio: $12,790,000, equivalente a $48,817 por m².

Local Comercial en venta ideal para salon de eventos, restaurante, etc. en la Carretera Nacional en una amplia Plaza Comercial de 80m de frente, ubicado en el tercer piso de la Plaza, con alta plusvalia y flujo vehicular en zona privilegiada, mas de 8,000 vivendas al rededor, rodeado de la naturaleza, se entrega en obra gris, la plaza cuenta con 103 lugares de estacionamiento . Cuenta con 150m2 de area interior y 121m2 de terraza. precio de venta es 12,790,000 y puedes tener financiamiento directo a 12 meses sin intereses.

Cód. NN-GZJ203 (107723)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $9,029,159

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Monterrey

  127% por encima de la mediana

  Mediana: $5,624,712

  Inventario en NOCNOK: 351 locales

• Precio por m² construido

  38% por debajo de la mediana

  $48,817 contra $78,750 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $12,790,000, es decir $48,817 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está 42% por encima de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($9,029,159), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,624,712) está 127% por encima. Por m² construido cuesta $48,817, 38% por debajo de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($78,750). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,558,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,614. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 262 m² de construcción, 2,000 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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