Punto Riokha

Villas la Rioja, Monterrey, Nuevo León

• 40

  m² const.

• 1,400

  m² terreno

• 50

  Estac.

Publicación actualizada el 20 de mayo de 2026

Local en venta en Villas la Rioja, Monterrey, 40 m² construidos, 50 estacionamientos. Precio: $3,150,000, equivalente a $78,750 por m².

Local Comercial en venta desde 40m2 en la Carretera Nacional en una amplia Plaza Comercial con alta plusvalía y flujo vehicular, ideal para oficina, consultorio o local, en zona privilegiada de más de 8,000 viviendas al rededor, con áreas verdes, muy cerca de Esfera y Pueblo Serena, a 500m de Carretera Nacional, se entrega en obra blanca, la plaza cuenta con dos sótanos de amplio estacionamiento. Puedes tener financiamiento directo a 12 meses sin intereses.

Cód. NN-GZJ637 (111054)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Villas la Rioja

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $9,029,159

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Monterrey

  44% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,668,671

  Inventario en NOCNOK: 350 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $78,750 contra $78,750 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Villas la Rioja?

El precio de publicación es $3,150,000, es decir $78,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Villas la Rioja?

Está 65% por debajo de la mediana de la colonia Villas la Rioja ($9,029,159), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($5,668,671) está 44% por debajo. Por m² construido cuesta $78,750, en línea con la mediana de la colonia Villas la Rioja ($78,750). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 40 m² de construcción, 1,400 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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