Local en Venta Plaza San Jorge, San Nicolás de los Garza, N.L

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 1

  Baños

• 41

  m² const.

Publicación actualizada el 22 de enero de 2026

Local en venta en Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, 41 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,600,000, equivalente a $63,415 por m².

Tu oportunidad de invertir en una Plaza con éxito garantizado! Ubicado en Avenida San Nicolás #105, local #19, Plaza Comercial San Jorge, Col. Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León. Plaza completamente ocupada y con flujo constante de clientes. Situado en planta alta , a solo un local de la escalera, ofrece una excelente visibilidad tanto de Avenida San Nicolás como desde Avenida de la Juventud; dos avenidas de gran circulación que aseguran exposición continua a tu negocio o inversión. Superficie : 40.97 m2 ( 3.70 m de frente por 11.075 m de fondo. Cuenta con medio baño (lavabo y sanitario nuevos), área privada que puede ser utilizada como oficina, consultorio o bodega. Espacio funcional y adaptable a cualquier giro comercial o de servicios. REMODELADO LIBRE DE GRAVAMEN REMODELADO

Cód. NN-GRW651 (LV-SNG66465-L19)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  42% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,450,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  136% por encima de la mediana

  $63,415 contra $26,882 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cuauhtémoc, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Cuauhtémoc?

El precio de publicación es $2,600,000, es decir $63,415 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 42% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,450,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $63,415, 136% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($26,882). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($520,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,470. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 41 m² de construcción. Entre sus características: vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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