Local Comercial en Venta, Plaza la Fe

La Fe, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Baños

• 150

  m² const.

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Local en venta en La Fe, San Nicolás de los Garza, 150 m² construidos, 2 baños. Precio: $4,000,000, equivalente a $26,667 por m².

En una de las zonas comerciales más dinámicas del norte del área metropolitana, Plaza La Fe ofrece una excelente oportunidad de inversión con alta ocupación, flujo constante de visitantes y plusvalía comprobada. Detalles de Venta * Superficie total: 150 m² (Locales Interiores 13, 14 y 15C) * Precio de venta: $4,000,000 MXN * Disponibilidad: Desocupado y listo para operar * Posibilidad de dividirse en 2 o 3 locales para maximizar el retorno de inversión, según la estrategia del comprador. Características destacadas ✔ Ubicado dentro de una plaza comercial consolidada, con 95% de ocupación y flujo promedio de 290,300 visitantes. ✔ Visibilidad directa desde Av. Rómulo Garza, alto tráfico y acceso inmediato. ✔ Espacio flexible que permite distintas configuraciones según el tipo de negocio o arrendamiento futuro. ✔ Entorno mixto con comercios ancla, bancos, laboratorios y restaurantes. ✔ Ideal para inversionistas que buscan liquidez, plusvalía y retorno estable. Plaza La Fe cuenta con food court, bancos, Laboratorios Chopo, y tiendas ancla como Soriana y Coppel, además de empresas de servicios y comerciales. *La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación

Cód. NN-HAI227 (EB-UN3111)

Características

• Aire acondicionado
• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $4,450,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $26,667 contra $26,882 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Fe, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en La Fe?

El precio de publicación es $4,000,000, es decir $26,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,450,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $26,667, en línea con la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($26,882). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $33,030. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 150 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, bodega.

¿Cómo agendo una visita?

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