Local Comercial en Venta en San Nicolás de los Garza

Las Misiones, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 4

  Recámaras

• 2

  Baños

• 950

  m² const.

• 475

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Local en venta en Las Misiones, San Nicolás de los Garza, 950 m² construidos, 4 recámaras, 2 baños, 120 estacionamientos. Precio: $16,800,000, equivalente a $17,684 por m².

Se ofrece en venta amplio local comercial ubicado en reconocido Centro Comercial, sobre Avenida Principal, en San Nicolás de los Garza, Nuevo León. 📍 Ubicación privilegiada con alto flujo vehicular y peatonal, ideal para marcas, oficinas corporativas, clínicas, academias, gimnasios, restaurantes familiares, tiendas especializadas y diversos giros comerciales. 🔹 Local – Planta Baja y Planta Alta 🔹 Superficie total: 950 m² 🔹 475 m² por planta 🔹 Excelente distribución y gran potencial comercial 🔹 Amplios espacios para adecuación según necesidades del proyecto 💰 Precio de salida: $19,000,000 MXN El inmueble se encuentra dentro de una plaza consolidada y de gran presencia en la zona, ofreciendo visibilidad, accesibilidad y una ubicación estratégica dentro del municipio. ✅ Se dará preferencia a proyectos y giros comerciales orientados a un ambiente familiar, corporativo y de servicios, acordes al perfil y visión comercial de la plaza.

Cód. NN-GZA393 (MD14028)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  278% por encima de la mediana

  Mediana: $4,450,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  34% por debajo de la mediana

  $17,684 contra $26,882 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Misiones, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Las Misiones?

El precio de publicación es $16,800,000, es decir $17,684 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 278% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,450,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $17,684, 34% por debajo de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($26,882). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,360,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $138,726. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 4 recámaras, 2 baños, 950 m² de construcción, 475 m² de terreno. Entre sus características: vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.