Local Comercial en Venta en San Nicolás de los Garza, Excelente Ubicación

Poblado de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

• 2

  Baños

• 216

  m² const.

• 216

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Local en venta en Poblado de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza, 216 m² construidos, 2 baños. Precio: $7,891,000, equivalente a $36,532 por m².

Ubicado en el corazón del Poblado de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza, este local comercial ofrece una excelente oportunidad de inversión con un precio de venta de $7,891,000. Situado en Ave. Santo Domingo, una de las arterias principales, el inmueble goza de una visibilidad óptima, ideal para atraer tráfico peatonal y vehicular. La zona es conocida por su diversidad de servicios y comercios, lo que la convierte en un punto estratégico para cualquier negocio. A pocas cuadras, encontrarás escuelas, parques y el Hospital General de Zona 6 del IMSS, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes. Además, el acceso a transporte público es conveniente, facilitando la movilidad en la región. Este local comercial cuenta con una superficie construida de 216 metros cuadrados en un solo nivel, con un lote del mismo tamaño, y está en buen estado. Dispone de dos baños completos que brindan comodidad para clientes y personal. El espacio es perfecto para una amplia gama de actividades productivas, respaldado por su estatus libre de gravamen, lo que permite operaciones de compra flexibles. La propiedad es adecuada para quienes buscan establecer un negocio en una ubicación próspera y accesible. La venta admite tanto pago en efectivo como a través de crédito, proporcionando opciones adaptadas a tus necesidades. No dejes pasar la oportunidad de conocer este inmueble y considerar las ventajas que ofrece para tu desarrollo comercial. Agenda una visita o solicita más información a través del contacto disponible. Descubre el potencial que esta propiedad puede ofrecer a tu negocio.

Cód. NN-HIJ387

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Nicolás de los Garza

  61% por encima de la mediana

  Mediana: $4,900,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $36,532 contra $26,882 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Poblado de Santo Domingo, San Nicolás de los Garza, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Poblado de Santo Domingo?

El precio de publicación es $7,891,000, es decir $36,532 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Nicolás de los Garza?

Está 61% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($4,900,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Por m² construido cuesta $36,532, 36% por encima de la mediana del municipio de San Nicolás de los Garza ($26,882). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,578,200), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,160. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 216 m² de construcción, 216 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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