Local en Venta para Remodelar, Casco de San Pedro

Casco Urbano, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Baños

• 125

  m² const.

• 100

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Local en venta en Casco Urbano, San Pedro Garza García, 125 m² construidos, 2 baños. Precio: $8,500,000, equivalente a $68,000 por m².

¡Oportunidad para inversionistas! Propiedad con uso de suelo mixto ideal para remodelar o desarrollar proyecto comercial o residencial en el corazón de San Pedro. Ubicada sobre una calle principal, a solo una cuadra de Vasconcelos, con alto flujo peatonal y vehicular y rodeada de negocios consolidados. Terreno de 100 m² (10 x 10 m) con vistas privilegiadas al Cerro de la Silla y las Mitras. Aprovecha el auge del nuevo y remodelado centro de San Pedro Garza García para hacer crecer tu inversión.

Cód. NN-HAI224 (EB-UN6956)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  20% por debajo de la mediana

  $68,000 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Casco Urbano, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Casco Urbano?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $68,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está en línea con la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $68,000, 20% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 125 m² de construcción, 100 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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