Local en venta en Colonia del Valle en San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 108

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 6 de abril de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 108 m² construidos, 1 baño, 1 estacionamiento. Precio: $10,750,000, equivalente a $99,537 por m².

Local en venta en San Pedro con 108 m2 de construcción ubicado en planta baja de plaza comercial con alto flujo vehicular y peatonal, frente a una de las principales avenidas del Municipio de San Pedro y con servicio de Seguridad 24/7. Se entrega acondicionado. Excelente opción para hacer crecer y dar a conocer tu negocio o para arrendamiento. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-JX4154 (EB-IB0253)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  24% por encima de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  8% por encima de la mediana

  $99,537 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $10,750,000, es decir $99,537 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 5% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 24% por encima. Por m² construido cuesta $99,537, 8% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,150,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $88,768. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 108 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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