Local en venta en Colonia del Valle en San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 82

  m² const.

Publicación actualizada el 20 de julio de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 82 m² construidos. Precio: $6,750,000, equivalente a $82,317 por m².

Local Comercial en venta en San Pedro con 82 m2 de construcción, ubicado en 2o piso de plaza comercial ubicada en importante avenida de alto flujo vehicular. Cuenta con seguridad 24/7. Se entrega en obra gris. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GQI320 (EB-JS3630)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  34% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  11% por debajo de la mediana

  $82,317 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $6,750,000, es decir $82,317 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 34% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 22% por debajo. Por m² construido cuesta $82,317, 11% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,350,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $55,738. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 82 m² de construcción. Entre sus características: vigilancia.

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