Plaza los Rios

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 64

  m² const.

• 64

  m² terreno

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 64 m² construidos, 1 baño, 3 estacionamientos. Precio: $6,000,000, equivalente a $93,750 por m².

Excelente oportunidad de inversión en Plaza los Rios, se vende local comercial con 1 privado, 1 medio baño y 3 cajones de estacionamiento. Con una planta y 6 años de antigüedad, este local de 64m2 de terreno y 64m2 de construcción cuenta con comodidades como elevador, minisplit, calefacción, luz y agua. Con 6 metros de frente y 11 metros de fondo, es el espacio perfecto para establecer tu negocio en una ubicación estratégica.

Cód. NN-GUU588 (119196)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  41% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $93,750 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $93,750 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 41% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 31% por debajo. Por m² construido cuesta $93,750, en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 64 m² de construcción, 64 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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