Centrito del Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Baños

• 100

  m² const.

• 100

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 100 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $3,000,000, equivalente a $30,000 por m².

Oportunidad Unica de Inversión En El Corazón de SPGG, En Inmejorable Ubicación ? LLAVE EN MANO ? Traspaso de Negocio Operando, Con Retorno de Inversión Inmediato desde el día 1. Con Instalaciones; Equipamiento de Alta Gama; Decoración Moderna y Acogedora. La Marca Cuenta Con Una Base Sólida de Clientes; Cuenta de Instagram Consolidada, Con Un Excelente Engagement. Personal Capacitado y Toda La Documentación Legal En Regla. Incluye Registro Activo En El Programa Jóvenes Construyendo el Futuro! Con Posibilidad de Contratar Hasta 8 Personas Con Apoyo Del Gobierno, Lo Que Reduce Significativamente Los Costos Operativos. Característcas: -Superficie Total 100m 2 -Recepción con Zona de Coffe & Snack Bar -4 Cabinas Privadas -Terraza Privada con Vistas Espectaculares 10m2 Descripción del equipo incluido en la opción "Llave en Mano" 1. Endosphere 2. Equipo de diatermia para tratamientos faciales y corporales 3. BeautyFacial (similar a Hydrafacial) ? Incluye todos los productos para tratamientos faciales marcas: Tegoder y Filorga 4. Dermapen ? Incluye todos los productos y consumibles para los tratamientos con Dermapen. Puede Funcionar También Como Negocio Establecido de Spa; Salón de Belleza; Para Clinica Medica; Consultorio Dental; Salón de Uñas; Pestañas; Salón de Masajes; y/o Oficinas Coworking. OPCIONES DE VENTA : - NEGOCIO LLAVE EN MANO $3,000,000 + Renta Mens. $38,000 incluye Mantenimiento - NEGOCIO ESTABLECIDO SIN EQUIPO PROFESIONAL $2,000,000 + Renta Mens. $38,000 incluye Mantenimiento

Cód. NN-GUU706 (119432)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  71% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  68% por debajo de la mediana

  $30,000 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $3,000,000, es decir $30,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 71% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 65% por debajo. Por m² construido cuesta $30,000, 68% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $24,773. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 100 m² de construcción, 100 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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