Locales Comerciales en Venta Centrito Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 70

  m² const.

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 70 m² construidos. Precio: $9,137,700, equivalente a $130,000 por m².

* Locales comerciales en extraordinario Proyecto en Centrito Valle * Ubicación privilegiada sobre Río Amazonas, a tan solo 1.5 cuadras de Calzada San Pedro * La construcción empieza en marzo/abril del 2026 * El proyecto SOHO también cuenta con 20 unidades habitacionales de lujo * Los locales se entregan en obra gris * Cuentan con doble altura (4.8 m aprox) para poder construir un mezzanine * 30 cajones de visitas * Fecha de Entrega: Mediados 2028 DISPONIBILIDAD: 1.- 70.29 m2 - $9,137,700 2.- 74.34 m2 - $9,664,200 3.- 76.66 m2 - $9,665,800 4.- 128.72 m2 - $16,733,600 FORMA DE PAGO: 30% de enganche a la firma del contrato, 65% en 24 meses a partir del inicio de la construcción y 5% contra escritura. Precios sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GVL153 (EB-UX8476)

Características

• Cisterna

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  9% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 37 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  8% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  49% por encima de la mediana

  $130,000 contra $87,313 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $9,137,700, es decir $130,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 9% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 37 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000) está 8% por encima. Por m² construido cuesta $130,000, 49% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($87,313). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,827,540), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,455. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 70 m² de construcción. Entre sus características: cisterna.

¿Cómo agendo una visita?

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