Local en Venta en Valle, Sobre Ricardo Margain

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 134

  m² const.

• 134

  m² terreno

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 23 de abril de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 134 m² construidos, 2 estacionamientos. Precio: $11,700,000, equivalente a $87,313 por m².

Local en Venta en San Pedro Garza García, Plaza Azul, Sobre Ricardo Margain Local de 2 Plantas Local en Venta en San Pedro Garza García, Plaza Azul, Sobre Ricardo Margain Plaza comercial ubicada estrategicamente en San Pedro en los límites con Monterrey y la zona de hospitales, por lo que es una excelente opción para consultorios, oficinas administrativas o cualqueir otro giro. El local tiene dos plantas, cada una de 67m2, ademas de contar con una terraza en la segunda planta con excelentes vistas, se encuentra en excelente estado para iniciar cualqueir proyecto, tiene minisplit de dos toneladas en cada área y medio baño en la planta baja del local. El local tiene dos estacionamientos asignados en el estacionamiento subterraneo y privado que se accesa con tarjeta, adicional la plaza tiene varios cajones de visitantes y cuenta con elevadores y seguridad privada las 24 horas del día. Contactanos

Cód. NN-GXY617 (LV-170-MFG)

Características

• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Plaza cerrada
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 37 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  38% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $87,313 contra $87,313 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $11,700,000, es decir $87,313 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 17% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 37 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000) está 38% por encima. Por m² construido cuesta $87,313, en línea con la mediana de la colonia Del Valle ($87,313). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,340,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $96,613. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 134 m² de construcción, 134 m² de terreno. Entre sus características: elevador, estacionamiento cubierto, plaza cerrada, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.