Local Comercial en Venta Vasconcelos

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 7

  Baños

• 555

  m² const.

• 750

  m² terreno

• 10

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 555 m² construidos, 7 baños, 10 estacionamientos. Precio: $40,000,000, equivalente a $72,072 por m².

Local Comercial en Excelente ubicación a 3 cuadras de Humberto Lobo (No cuenta con permiso de venta de alcohol) Mide 480 metros en planta baja y sala de juntas, 750 mts de terreno, 15 de frente x 50 de fondo. 15 cubículos, subdivisiones pueden ser retirados. 2 climas centrales de 10 toneladas cada uno. 7 baños Todos los servicios instalados Estacionamiento para 10 autos Subestación Electrica 75 kva local ideal para Consultorios, Oficinas, Tiendas, Mueblería, Banco, Farmacia, Laboratorio, Spa, etc Precio de renta es + IVA mensuales (Agua, mantenimiento exterior y áreas comunes incluido: Subestación eléctrica, climas centrales, jardinería y pintura exterior) “Actualmente está rentado a una empresa triple AAA en $171,000 pesos + IVA mensuales. Se renta el 90% del local, hay una parte que puede ser una oficina personal que no está ocupada”

Cód. NN-GYE979 (EB-NM8296)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  290% por encima de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Precio por m² construido

  22% por debajo de la mediana

  $72,072 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $40,000,000, es decir $72,072 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 290% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Por m² construido cuesta $72,072, 22% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $330,300. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 7 baños, 555 m² de construcción, 750 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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