Preventa de Local Comercial en Centrito Valle

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 70

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 15 de junio de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 70 m² construidos, 1 baño. Precio: $9,140,000, equivalente a $130,571 por m².

Excelentes locales comerciales en venta de 70 a 75 m2, ubicados en una zona privilegiada y de alta plusvalía en la Colonia del Valle, en San Pedro Garza García, a tan solo una cuadra de Calzada San Pedro. Ideales para giros comerciales enfocados a un mercado de alto poder adquisitivo, en una ubicación estratégica con gran visibilidad y flujo constante. Características: - Cajones de estacionamiento con acceso directo desde la calle - Alta visibilidad comercial - Ubicados en edificio nuevo, moderno y listo para estrenar Estos locales representan una excelente oportunidad tanto para establecer tu negocio como para inversionistas que buscan generar ingresos mediante renta, en una zona con gran proyección de plusvalía y atractivos rendimientos. Excelente formas de financiamiento con entrega en 2028.

Cód. NN-HAH310

Características

• Accesibilidad para adultos mayores

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  11% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  5% por encima de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  41% por encima de la mediana

  $130,571 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $9,140,000, es decir $130,571 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 11% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 5% por encima. Por m² construido cuesta $130,571, 41% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,828,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $75,474. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 70 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores.

¿Cómo agendo una visita?

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