Local Comercial en Venta en San Pedro Garza García

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 180

  m² const.

Publicación actualizada el 18 de junio de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 180 m² construidos. Precio: $20,000,000, equivalente a $111,111 por m².

Excelente oportunidad de inversión en Plaza Comercial ubicada en una de las zonas más exclusivas de San Pedro Garza García. Este local en venta se ubica en el tercer piso, con 180 m², más una terraza de 90 m². Actualmente, el local se encuentra rentado, generando una renta mensual de 120,000 pesos, con un mantenimiento de 30,233 pesos. Ideal para oficinas, showroom o un restaurante. Disfruta de una ubicación privilegiada, con gran afluencia y un ambiente de alto nivel. No dejes pasar esta gran inversión.”

Cód. NN-HAL121

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  98% por encima de la mediana

  Mediana: $10,122,500

  Inventario en NOCNOK: 36 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  133% por encima de la mediana

  Mediana: $8,591,375

  Inventario en NOCNOK: 94 locales

• Precio por m² construido

  19% por encima de la mediana

  $111,111 contra $93,171 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $20,000,000, es decir $111,111 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 98% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($10,122,500), donde NOCNOK tiene 36 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,591,375) está 133% por encima. Por m² construido cuesta $111,111, 19% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($93,171). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $165,150. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 180 m² de construcción.

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