Local en Venta en Plaza San Pedro

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 470

  m² const.

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 470 m² construidos, 6 estacionamientos. Precio: $13,300,000, equivalente a $28,271 por m².

Detalle de espacios de local: - Superficie del local 471.46 m2 - El local está equipado con una subestación eléctrica de 75 KVA. - Cuenta con 6 equipos de aire acondicionado de 5 toneladas c/u y un boiler - Área de sala de juntas con cocineta - Bodega de 8m2 para archivo - Site - Salida de emergencia a estacionamiento de la plaza - Baño damas + 2 sanitarios + 1 lavabo - Baño caballeros + 1 sanitario + 2 mingitorios + 1 lavabo - Cocina - Acceso principal con cristalería y dos puertas de 1m de ancho cada una - Cubo de instalaciones a la azotea - Corriente eléctrica trifásica - Servicio de agua funcionand Ubicación Plaza San Pedro (Humberto Lobo No. 520 Col. Del Valle). 470.44 Mantenimiento: $28,802.00 Aproximadamente. Retorno de inversión 8.3% El local cuenta con un pasillo de servicio que da acceso directo al estacionamiento techado de la plaza.

Cód. NN-HEA338 (EB-HS1038)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  53% por encima de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  69% por debajo de la mediana

  $28,271 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $13,300,000, es decir $28,271 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 30% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 53% por encima. Por m² construido cuesta $28,271, 69% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $109,825. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 470 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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