Local Comercial En Venta, Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 393

  m² const.

Publicación actualizada el 21 de octubre de 2026

Local en venta en Del Valle, San Pedro Garza García, 393 m² construidos. Precio: $29,500,000, equivalente a $75,132 por m².

Excelente oportunidad de inversión en Calzada 401 Local comercial en venta en Calzada 401, estratégicamente ubicado sobre Calzada del Valle, una de las avenidas más emblemáticas y consolidadas de San Pedro Garza García, en el corazón de la Colonia del Valle. Ubicado en el segundo nivel, una de sus principales ventajas es que cuenta con contrato de arrendamiento vigente, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para el inversionista que busca adquirir un activo inmobiliario con flujo de renta desde el primer día. Calzada 401 es una plaza consolidada y reconocida por su privilegiada ubicación, atractiva oferta comercial y gastronómica, amplio estacionamiento subterráneo, elevadores, escaleras eléctricas, seguridad y fácil acceso. Una excelente inversión patrimonial en una de las zonas comerciales de mayor reconocimiento, demanda y plusvalía de San Pedro Garza García. GS/GGZ *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.

Cód. NN-HHM312 (EB-XG4058)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Del Valle

  188% por encima de la mediana

  Mediana: $10,245,000

  Inventario en NOCNOK: 35 locales

• Municipio de San Pedro Garza García

  240% por encima de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $75,132 contra $92,593 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Del Valle?

El precio de publicación es $29,500,000, es decir $75,132 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Del Valle?

Está 188% por encima de la mediana de la colonia Del Valle ($10,245,000), donde NOCNOK tiene 35 locales en venta. Contra la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750) está 240% por encima. Por m² construido cuesta $75,132, 19% por debajo de la mediana de la colonia Del Valle ($92,593). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $243,596. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 393 m² de construcción.

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