Local en Venta Rentado en Plaza Xo para Inversionista

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 2

  Baños

• 78

  m² const.

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Local en venta en Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, 78 m² construidos, 2 baños. Precio: $9,000,000, equivalente a $115,385 por m².

Venta de local en PLANTA BAJA de Plaza XO, ubicada sobre Calzada San Pedro, una de las avenidas más transitadas del municipio. El local mide 78 metros cuadrados y se está vendiendo con un negocio operando (un spa), es decir, se vende rentado, para que el inversionista tenga un rendimiento desde el día 1. La renta que se pagaría por dicho local + mantenimiento abierta a negociaciones dependiendo de la propuesta de compra, con un contrato asegurado de 5 AÑOS de renta al venderse. Mantenimiento mensual de la plaza: $6,700 (al 2025). Aprovecha esta oportunidad para adquirir tu local con una renta asegurada. Local escriturado con predial al corriente listo para su venta.

Cód. NN-GSB681 (EB-OG1873)

Características

• Estacionamiento cubierto

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  6% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  36% por encima de la mediana

  $115,385 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Fuentes del Valle, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Fuentes del Valle?

El precio de publicación es $9,000,000, es decir $115,385 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 6% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $115,385, 36% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,318. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 78 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto.

¿Cómo agendo una visita?

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