Local Comercial en Venta Sobre Av Vasconcelos Spgg

Palo Blanco, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 100

  m² const.

• 120

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Local en venta en Palo Blanco, San Pedro Garza García, 100 m² construidos, 1 baño. Precio: $9,500,000, equivalente a $95,000 por m².

Se vende local comercial para demoler o remodelar sobre Av Vasconcelos, cerca de la intersección con Av Santa Bárbara, dos avenidas con alto flujo vehicular en el municipio de San Pedro. El local es un pequeño chorizo con 4.9 metros de frente por 24.5 de fondo, y no cuenta con cajones de estacionamiento. Es ideal por su visibilidad y puede ser para un proyecto de dark kitchen o una tienda pensado en atraer flujo peatonal. Al igual, su ubicación lo vuelve atractivo para poner anuncios o panorámicos sobre el techo para su visibilidad. Precio de venta negociable.

Cód. NN-GWN695 (EB-VK0571)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  12% por encima de la mediana

  $95,000 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Palo Blanco, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Palo Blanco?

El precio de publicación es $9,500,000, es decir $95,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 12% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $95,000, 12% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,900,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $78,446. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 100 m² de construcción, 120 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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