Venta Local Comercial en Residencial San Agustín, San Pedro Garza García, N.L.

Residencial San Agustin 1 Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 171

  m² const.

Publicación actualizada el 9 de abril de 2026

Local en venta en Residencial San Agustin 1 Sector, San Pedro Garza García, 171 m² construidos, 1 baño. Precio: $13,907,904, equivalente a $81,409 por m².

Local en venta de: 148.62m2 más 21.82m2 de terraza. Total 170.84m2 ubicado en el Nivel 1 Precio de Venta: $13,907,904.00mx más IVA. Precios sujetos a cambio sin previo aviso. Esta plaza comercial se encuentra en la Av. Real San Agustín, una zona de alto flujo vehicular de hasta 16,800 vehículos por hora. Muy cerca de Plaza Fiesta y Colegios como el Irlandés, San Roberto, Colegio Inglés y más. Cuenta con: - 68 locales comerciales (4,620 m2) - 19 locales para Restaurantes (2,980 m2) - Locales desde 56 m2 hasta 486 m2. + 800 cajones de estacionamiento El Local se entrega en Obra Gris. Estacionamiento Pool Clave Interna: 760

Cód. NN-GVR630 (EB-OX2615)

Características

• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  64% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  En línea con la mediana

  $81,409 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Agustin 1 Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial San Agustin 1 Sector?

El precio de publicación es $13,907,904, es decir $81,409 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 64% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $81,409, en línea con la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,781,581), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $114,845. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 171 m² de construcción. Entre sus características: estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

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