Local en Residencial San Agustín Segundo Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

Residencial San Agustín Segundo Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 1

  Baños

• 49

  m² const.

• 322

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de noviembre de 2024

Local en venta en Residencial San Agustín Segundo Sector, San Pedro Garza García, 49 m² construidos, 1 baño, 322 estacionamientos. Precio: $5,390,000, equivalente a $110,000 por m².

¡Descubre Plaza Rocallosos en San Pedro, a solo un paso de Monterrey! Esta plaza cuenta con una ubicación privilegiada y conveniente, ofreciendo estacionamiento al frente de manera gratuita y sin restricciones de acceso. Las especificaciones generales de la plaza son impresionantes. Consta de 2 niveles de locales comerciales, 4 niveles de oficinas, 4 sótanos y 1 mezanine de estacionamiento, con un total de 322 cajones disponibles. La seguridad es una prioridad, ya que se cuenta con vigilancia las 24 horas del día, los 365 días del año, mediante circuito cerrado. Además, se ha instalado un sistema contra incendios y una planta de emergencia para garantizar el abastecimiento de las áreas comunes en caso de necesidad. La comodidad y accesibilidad están garantizadas gracias a los elevadores de alta velocidad y los amplios pasillos de la plaza. Los locales comerciales están diseñados para ofrecer una experiencia de primera calidad, con una altura libre de 3.40 metros y una fachada integral de vidrio que brinda una apariencia moderna y atractiva. Los acabados utilizados son de la más alta calidad, creando un entorno sofisticado y agradable. Además, la plaza cuenta con amplias terrazas ideales para restaurantes y una cómoda opción de estacionamiento a pie de local y subterráneo. El precio del local de 49.34 m2 es de $5,390,000 MXN, más el IVA correspondiente sobre la construcción. El mantenimiento se estima en $50 por metro cuadrado. No pierdas la oportunidad de formar parte de Plaza Rocallosos, un lugar ideal para establecer tu negocio o invertir en una propiedad comercial de alta calidad. ¡Contáctanos hoy mismo para obtener más información y asegurar tu lugar en esta increíble plaza comercial!

Cód. MX23-PC4049

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  37% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  29% por encima de la mediana

  $110,000 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Residencial San Agustín Segundo Sector, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Residencial San Agustín Segundo Sector?

El precio de publicación es $5,390,000, es decir $110,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 37% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $110,000, 29% por encima de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,078,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $44,508. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 49 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, vigilancia.

¿Cómo agendo una visita?

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