Locales Comerciales en Venta en Calzada San Pedro, Monterrey, Nuevo León

San Pedro, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 198

  m² const.

• 198

  m² terreno

• 2

  Estac.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 23 de julio de 2026

Local en venta en San Pedro, San Pedro Garza García, 198 m² construidos, 2 estacionamientos. Precio: $6,000,000, equivalente a $30,303 por m².

LOCALES COMERCIALES EN VENTA EN CALZADA SAN PEDRO, MONTERREY, NUEVO LEÓN Ponemos a tu disposición una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más exclusivas y de mayor plusvalía de Monterrey. Estos dos locales comerciales se encuentran ubicados sobre Calzada San Pedro, una vialidad de alta afluencia vehicular y peatonal, reconocida por concentrar importantes comercios, oficinas, restaurantes y servicios. Su ubicación estratégica brinda una extraordinaria visibilidad para cualquier tipo de negocio, además de ofrecer un entorno ideal para empresas que buscan establecerse en una zona premium o para inversionistas interesados en generar ingresos mediante arrendamiento. La constante actividad comercial y el crecimiento sostenido de la zona convierten a esta propiedad en una inversión con excelente proyección de valorización, ofreciendo una combinación de ubicación, exposición y rentabilidad difícil de encontrar. Estos locales representan una alternativa ideal para oficinas corporativas, boutiques, consultorios, restaurantes, cafeterías, franquicias o cualquier giro comercial que busque consolidarse en una de las áreas con mayor prestigio de la ciudad. Si buscas una inversión sólida en una ubicación privilegiada, esta propiedad reúne las características necesarias para impulsar tu proyecto o fortalecer tu patrimonio.

Cód. NN-HCI179

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Elevador
• Cochera
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  29% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  64% por debajo de la mediana

  $30,303 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pedro, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en San Pedro?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $30,303 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 29% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $30,303, 64% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 198 m² de construcción, 198 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, elevador, cochera, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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