Local Comercial en Venta en San Pedro Garza García Nuevo León

Tampiquito, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 6

  Baños

• 555

  m² const.

• 750

  m² terreno

• 10

  Estac.

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Local en venta en Tampiquito, San Pedro Garza García, 555 m² construidos, 6 baños, 10 estacionamientos. Precio: $40,000,000, equivalente a $72,072 por m².

Local Comercial en Venta en Av. Vasconcelos, San Pedro Garza García Nuevo León Características de el Local: - Terreno: 750 m² - Construcción: 555 m² - Niveles: 2 - Frente: 15 m - Uso de suelo: Comercial - Cuenta con todos los servicios instalados - Estacionamiento para 10 Autos - Subestación Eléctrica de 75KVAs - Antigüedad de construcción original: 34 años - Remodelada hace 2 años - Local comercial que consta de: área de descarga, cuartos de área e trabajo, bodega, baños y área de grifería. -Cuenta con Avalúo de Diciembre del 2025 Ubicación y Servicios: El local esta ubicado sobre la Av. Vasconcelos Cercano Parques, Plazas Comerciales, Escuelas, etc. Vías de acceso: Calzada Mauricio Fernandez (Antes Calz. San Pedro) y Humberto Lobo. Transporte público disponible, Agua y Drenaje, CFE, Servicios Municipales. Ubicado en San Pedro Garza García, N.L. NOTA: La disponibilidad, precios, promociones y condiciones de la propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las imágenes y descripciones son de carácter ilustrativo y pueden variar respecto al producto final. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos de registro, costos de financiamiento, avalúos, honorarios legales, cuotas de mantenimiento, gastos de administración ni cualquier otro gasto adicional que pudiera generarse en la operación de compraventa o arrendamiento. Para conocer la disponibilidad actualizada, precio vigente y condiciones específicas de la propiedad, por favor consulte directamente con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GVF260 (EB-VF7666)

Características

• Aire acondicionado
• Calefacción
• Planta eléctrica

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² construido

  15% por debajo de la mediana

  $72,072 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Tampiquito, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Tampiquito?

El precio de publicación es $40,000,000, es decir $72,072 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Por m² construido cuesta $72,072, 15% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($8,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $330,300. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 555 m² de construcción, 750 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, calefacción, planta eléctrica.

¿Cómo agendo una visita?

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