Vasconcelos

Zona Rosario, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 3

  Baños

• 189

  m² const.

• 88

  m² terreno

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de mayo de 2026

Local en venta en Zona Rosario, San Pedro Garza García, 189 m² construidos, 3 baños, 1 estacionamiento. Precio: $8,500,000, equivalente a $44,974 por m².

Local comercial con oficinas, de 3 niveles. Cuenta con un cajón de estacionamiento al frente. Planta Baja: Recepción, dos privados, área de trabajo y un medio baño. Planta Alta: Acceso mediante una escalera de caracol, área de trabajo, un privado con area de doble altura con un muy bello candil, medio baño y comedor. Tercer Nivel: Acceso mediante una escalera de caracol, área de archivo, medio baño y terraza. El terreno según la escritura es de 88.20 m², per físicamente cuenta con 142.70 m². El terreno contiguo está en venta y tiene 1,172.07 m² .

Cód. NN-GUT453 (115905)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 95 locales

• Precio por m² construido

  47% por debajo de la mediana

  $44,974 contra $85,088 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Zona Rosario?

El precio de publicación es $8,500,000, es decir $44,974 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está en línea con la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 95 locales en venta. Por m² construido cuesta $44,974, 47% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,088). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $70,189. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 189 m² de construcción, 88 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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