Local Comercial en Venta Avenida Fundadores Zona San Pedro Garza García

Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García, Nuevo León

• 100

  m² const.

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 1 de noviembre de 2026

Local en venta en Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García, 100 m² construidos. Precio: $6,000,000, equivalente a $60,000 por m².

Oportunidad de Inversión | Local Comercial 100 m² | Plaza Elysium, Av. Fundadores Asegura tu capital en una de las zonas de mayor flujo y plusvalía de San Pedro Garza García. Ubicado sobre la emblemática Avenida Fundadores, este local comercial de 100 m² en venta cuenta con acabados 100% terminados, eliminando tiempos de remodelación y permitiendo una operación o rentabilidad inmediata. Espacio Optimizado: 100 m² con distribución versátil, ideal para showroom, boutique, oficina corporativa, estudio de salud/wellness o concepto gastronómico de autor. Ubicación Estratégica sobre Av. Fundadores, una arteria vial de altísimo tráfico vehicular diario que conecta directamente con Valle Oriente y las principales zonas residenciales de alto nivel adquisitivo. Inversión: $6,000,000 MXN (Abiertos a negociación). Agenda tu visita privada y conoce el espacio que elevará el valor de tu portafolio o la presencia de tu marca. ID 12765

Cód. NN-HET297 (12765)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Pedro Garza García

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,682,750

  Inventario en NOCNOK: 93 locales

• Precio por m² construido

  30% por debajo de la mediana

  $60,000 contra $85,125 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zona Valle Oriente Norte, San Pedro Garza García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Zona Valle Oriente Norte?

El precio de publicación es $6,000,000, es decir $60,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Pedro Garza García?

Está 31% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($8,682,750), donde NOCNOK tiene 93 locales en venta. Por m² construido cuesta $60,000, 30% por debajo de la mediana del municipio de San Pedro Garza García ($85,125). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $49,545. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 100 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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