Local Comercial en Venta en Santa Catarina, Valle Poniente
Nueva Fortaleza, Santa Catarina, Nuevo León
-
77
m² const.
Publicación actualizada el 17 de junio de 2026
Local en venta en Nueva Fortaleza, Santa Catarina, 77 m² construidos. Precio: $11,354,382, equivalente a $147,460 por m².
LOCAL COMERCIAL EN VENTA – VALLE PONIENTE, SANTA CATARINA, N.L. 📍 Invierte en uno de los desarrollos de uso mixto más atractivos de Valle Poniente. Este local comercial de 77 m², ubicado en planta baja, forma parte de un moderno conjunto urbano que integra vivienda, oficinas y área comercial, diseñado para generar un flujo constante de visitantes y clientes potenciales. Ubicado en el corazón de Valle Poniente, a minutos de San Pedro Garza García, dentro de una zona que combina naturaleza, modernidad y una comunidad en constante crecimiento. Rodeado de universidades, centros educativos, oficinas, comercios y áreas verdes, ofrece una ubicación estratégica con gran proyección de plusvalía. ✨ Características: ✔ 77 m² de superficie ✔ Planta baja ✔ Excelente visibilidad y accesibilidad ✔ Plaza comercial con alta afluencia de personas ✔ Dentro de un desarrollo integral de vivienda, oficinas y comercio ✔ Zona de alta demanda y crecimiento continuo 💰 Precio de venta: $11,354,382 MXN Una oportunidad ideal para inversionistas o empresarios que buscan establecer su negocio en una ubicación privilegiada, con un entorno dinámico y un mercado cautivo que garantiza gran potencial comercial. 📞 Contáctame para más información y agenda tu visita.
Cód. NN-HAL069
Precio frente a la zona
Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.
Municipio de Santa Catarina
162% por encima de la mediana
Mediana: $4,332,930
Inventario en NOCNOK: 24 locales
Precio por m² construido
153% por encima de la mediana
$147,460 contra $58,200 en el municipio
La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.
Ubicación
Nueva Fortaleza, Santa Catarina, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en Nueva Fortaleza?
El precio de publicación es $11,354,382, es decir $147,460 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿Es caro este precio para Santa Catarina?
Está 162% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($4,332,930), donde NOCNOK tiene 24 locales en venta. Por m² construido cuesta $147,460, 153% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($58,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,270,876), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $93,759. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 77 m² de construcción.
¿Cómo agendo una visita?
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