Oficina en Venta en Cordillera, Valle Poniente

Vía Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

• 2

  Baños

• 111

  m² const.

• 2

  Estac.

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 16 de julio de 2026

Local en venta en Vía Cordillera, Santa Catarina, 111 m² construidos, 2 baños, 2 estacionamientos. Precio: $7,900,000, equivalente a $71,171 por m².

Espacio que puede utilizarse como Live & Work ya que es ideal para combinar residencia y área de trabajo dentro de un mismo lugar en la torre Ambar de Cordillera, Valle Poniente. Está compuesto de dos pisos que son ideales para tener local ó negocio propio en planta baja y oficinas o departamento / loft habitacional en planta alta. Cuenta con modernos acabados, cocina integral, closets, persianas y minisplits, un baño completo y un medio baño. Además, incluye 2 cajones de estacionamiento y una bodega independiente. La torre tiene amenidades como 2 salones de eventos, área infantil, roof top con área de trabajo y asadores. La zona de Cordillera está rodeada de avenidas viales importantes que facilitan el acceso, así como de escuelas, universidades y centros comerciales.

Cód. NN-GYA749 (MD13954)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Cocina integral
• Elevador
• Área de juego
• Casa club
• Plaza abierta
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santa Catarina

  82% por encima de la mediana

  Mediana: $4,332,930

  Inventario en NOCNOK: 24 locales

• Precio por m² construido

  22% por encima de la mediana

  $71,171 contra $58,200 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Vía Cordillera, Santa Catarina, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Vía Cordillera?

El precio de publicación es $7,900,000, es decir $71,171 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santa Catarina?

Está 82% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($4,332,930), donde NOCNOK tiene 24 locales en venta. Por m² construido cuesta $71,171, 22% por encima de la mediana del municipio de Santa Catarina ($58,200). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,580,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,234. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 111 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, cocina integral, elevador, área de juego, casa club.

¿Cómo agendo una visita?

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