Locales Comerciales Preventa, Plaza Tarantella, el Barrial

El Barrial, Santiago, Nuevo León

Publicación actualizada el 28 de febrero de 2026

Local en venta en El Barrial, Santiago, 150 m² construidos. Precio: $67,500, equivalente a $450 por m².

Excelente locales en preventa en Plaza Tarantella DATOS GENERALES DEL PROYECTO: Superficie de terreno: 21,000 metros cuadrados Cantidad de locales comerciales: 86 100 m2 + 50 m2 de mezzanine = 150 m2 totales. Espacios de restaurante desde 51 m2 de local + 27 m2 de terraza Áreas verdes: 4,300 m2 Cajones de estacionamiento: 362 Altura de locales de restaurante: Planta baja 4.00 mts de NPT (Nivel de piso terminado) a NPT de segundo nivel. Segundo nivel: 3.60 m de NPT a NSL (Nivel superior de losa) Altura mínima de locales comerciales con mezzanine: 6.50 m Altura máxima de locales comerciales con mezzanine: 7.20 m PRECIOS VENTA X m2 LOCALES 150 m2 $67,500 X m2 + IVA $78,300 X m2 - precio neto Precio total bruto: $10,125,000 Precio total neto: $11,745,000 Precios por m2 en locales de área de restaurantes Área de local techada $69,500 X m2 + IVA precio bruto $80,620 X m2 - precio neto Área de terraza $34,750 X m2 + IVA precio bruto $40,310 X m2 - precio neto Precios de renta Precios por m2 en locales de 150 m2 - $463.33 pesos X m2 + IVA + Mtto Precios por m2 en locales de área de restaurantes -$450 pesos por m2 de local + $231 pesos por m2 de terraza Rendimiento sobre el 8% anual. ESQUEMAS DE PAGO -Separación: $50,000 (se entrega recibo de separación con vigencia de 5 días naturales) -Enganche: 20 % a la firma de contrato. Forma de pago: 17 mensualidades sin intereses (No aplica descuento) Pago de contado 90% de anticipo y el 10% restante a la firma de escrituras. (Aplica un 10% de descuento sobre valor total bruto de local) Las mensualidades comenzarán a pagarse una vez que se libere el permiso de construcción, esto como seguridad para la inversión del comprador. FORMA DE ENTREGA: obra negra, preparación para agua y drenaje, firme para recibir piso, servicios a pie de local. El proyecto contará con totem digital - el cual requerirá de una inversión mensual para poder ser publicitado. FECHA DE ENTREGA; Enero 2027 PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Ubicación

El Barrial, Santiago, Nuevo León

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