El Cercado

El Cercado Centro, Santiago, Nuevo León

• 1

  Recámaras

• 7

  Baños

• 504

  m² const.

• 686

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Local en venta en El Cercado Centro, Santiago, 504 m² construidos, 1 recámara, 7 baños, 5 estacionamientos. Precio: $12,200,000, equivalente a $24,206 por m².

Propiedad con uso comercial y recreativo en excelente ubicación. Ubicada a tan solo una cuadra de Carretera Nacional y a una cuadra de la Presa de La Boca, esta propiedad ofrece una combinación única de accesibilidad, funcionalidad y versatilidad. Características principales: uso de suelo comercial: ideal para banquetes, eventos y actividades empresariales. Cocina industrial equipada: lista para operar servicios de catering o restaurante. Amplios espacios diseñados para recibir invitados y organizar eventos sociales o corporativos. Opción de uso residencial; funciona también como quinta privada. Área habitacional: cuenta con una recámara con baño completo, perfecta para descanso o uso personal.

Cód. NN-GZL684 (118540)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  124% por encima de la mediana

  Mediana: $5,445,462

  Inventario en NOCNOK: 21 locales

• Precio por m² construido

  65% por debajo de la mediana

  $24,206 contra $68,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en El Cercado Centro?

El precio de publicación es $12,200,000, es decir $24,206 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 124% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($5,445,462), donde NOCNOK tiene 21 locales en venta. Por m² construido cuesta $24,206, 65% por debajo de la mediana del municipio de Santiago ($68,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,440,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $100,742. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 recámara, 7 baños, 504 m² de construcción, 686 m² de terreno.

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