Local en Venta Villa de Santiago San Francisco

San Francisco, Santiago, Nuevo León

• 264

  m² const.

• 3,655

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de julio de 2026

Local en venta en San Francisco, Santiago, 264 m² construidos. Precio: $12,800,000, equivalente a $48,485 por m².

Terreno comercial con local construido en excelente ubicación y amplio espacio con un gran potencial de desarrollo. Ubicado en una de las zonas más estratégicas de Santiago, N.L., cuenta con un terreno plano en la parte frontal y una suave pendiente descendente en la parte trasera, donde se encuentra un hermoso jardín con árboles que brindan un ambiente natural y tranquilo. Cuenta con amplio terreno plano ideal para construcción o remodelación, local construido que actualmente incluye oficinas, un local comercial y una bodega. Ubicación privilegiada ya que muy cerca puedes encontrar tiendas de autoservicio, bancos, iglesias, restaurantes y otros servicios esenciales. Este espacio versátil ofrece muchas posibilidades como desarrollo de una quinta, oficinas, locales comerciales o un hotel boutique, construcción de una casa habitación, restaurante o incluso un hotel para mascotas, entre otros. * Propiedad sujeta a disponibilidad y cambio de precio sin previo aviso. El envío de esta ficha no implica compromiso legal. La información y medidas son aproximadas y deben verificarse con la documentación correspondiente.

Cód. NN-GYV938 (EB-VI4813)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Santiago

  135% por encima de la mediana

  Mediana: $5,445,462

  Inventario en NOCNOK: 21 locales

• Precio por m² construido

  29% por debajo de la mediana

  $48,485 contra $68,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Francisco, Santiago, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en San Francisco?

El precio de publicación es $12,800,000, es decir $48,485 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Santiago?

Está 135% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($5,445,462), donde NOCNOK tiene 21 locales en venta. Por m² construido cuesta $48,485, 29% por debajo de la mediana del municipio de Santiago ($68,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,560,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $105,696. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 264 m² de construcción, 3,655 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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