Local en Yerbaniz, Santiago, Nuevo León
Yerbaniz, Santiago, Nuevo León
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3
Recámaras
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3
Baños
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300
m² const.
-
896
m² terreno
Publicación actualizada el 17 de junio de 2025
Local en venta en Yerbaniz, Santiago, 300 m² construidos, 3 recámaras, 3 baños, 7 estacionamientos. Precio: $12,500,000, equivalente a $41,667 por m².
TERRENO: 950 M2. CONSTRUCCIÓN: 300 M2. VALOR: $12´500,000.00 (DOCE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). EXCELENTE LOCAL EN VENTA UBICADO EN “EL YERBANIZ” SANTIAGO, NUEVO LEÓN. SE ENCUENTRA SOBRE LA CARRETERA NACIONAL EN DIRECCIÓN SANTIAGO – MONTERREY. CUENTA CON UN AVALÚO DE $13´600,000.00 (TRECE MILLONES SEISCIENTOS MIL PESOS Y 00/100 MN). USO DE SUELO COMERCIAL.
Cód. MX22-NQ6410 (CNN56)
Precio frente a la zona
Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.
Municipio de Santiago
130% por encima de la mediana
Mediana: $5,445,462
Inventario en NOCNOK: 21 locales
Precio por m² construido
39% por debajo de la mediana
$41,667 contra $68,250 en el municipio
La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.
Ubicación
Yerbaniz, Santiago, Nuevo León
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en Yerbaniz?
El precio de publicación es $12,500,000, es decir $41,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿Es caro este precio para Santiago?
Está 130% por encima de la mediana del municipio de Santiago ($5,445,462), donde NOCNOK tiene 21 locales en venta. Por m² construido cuesta $41,667, 39% por debajo de la mediana del municipio de Santiago ($68,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 3 recámaras, 3 baños, 300 m² de construcción, 896 m² de terreno.
¿Cómo agendo una visita?
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