Local en Jardines de San Manuel, Puebla, Puebla

Jardines de San Manuel, Puebla, Puebla

• 2

  Baños

• 1,003

  m² const.

• 635

  m² terreno

• 3

  Estac.

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Local en venta en Jardines de San Manuel, Puebla, 1,003 m² construidos, 2 baños, 3 estacionamientos. Precio: $15,500,000, equivalente a $15,454 por m².

PROPIEDAD COMERCIAL EN AVENIDA PRINCIPAL, ZONA SAN MANUEL, IDEAL PARA FRANQUICIAS. SOBRE AV. JUAN PABLO II. VENTA $15,500,000 T. 635m2 C.1,003m2 CONSTRUCCIÓN EN 3 NIVELES . GIMNASIO EN FUNCIONAMIENTO EL EQUIPAMIENTO ES APARTE. SON 6 LOCALES: 3 AL FRENTE, 3 AL INTERIOR. SE GENERA UNA RENTA ADICIONAL POR LA RENTA DE ESPECTACULAR. PLANTA BAJA Sala de espera, recepción, bodega, área de aparatos, salón doble altura, área de pesas, lockers y vestíbulo. 1ER NIVEL Área de baños hombre y mujer con regaderas, salones anexos, bodega, área de aparatos. 2DO NIVEL Amplia área con bodega y salida a Roof Garden descubierto. 3 cajones de estacionamiento al frente. *Precio y disponibilidad sujeto a cambios sin previo aviso* *No incluye gastos generales* *Las imágenes son exclusivamente de carácter ilustrativo* *El inmueble no incluye mobiliario* INFORMES: / /

Cód. NN-GZT702 (Gym)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Puebla

  182% por encima de la mediana

  Mediana: $5,500,000

  Inventario en NOCNOK: 59 locales

• Precio por m² construido

  19% por debajo de la mediana

  $15,454 contra $19,139 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de San Manuel, Puebla, Puebla

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Jardines de San Manuel?

El precio de publicación es $15,500,000, es decir $15,454 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Puebla?

Está 182% por encima de la mediana del municipio de Puebla ($5,500,000), donde NOCNOK tiene 59 locales en venta. Por m² construido cuesta $15,454, 19% por debajo de la mediana del municipio de Puebla ($19,139). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $127,991. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 1,003 m² de construcción, 635 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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