Oportunidad Venta de Local Comercial en Plaza Comercial –
San José, San Andrés Cholula, Puebla
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1
Recámaras
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1
Baños
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75
m² const.
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75
m² terreno
Publicación actualizada el 25 de mayo de 2026
Local en venta en San José, San Andrés Cholula, 75 m² construidos, 1 recámara, 1 baño, 5 estacionamientos. Precio: $3,200,000, equivalente a $42,667 por m².
OPORTUNIDAD PARA INVERSION VENTA DE LOCAL COMERCIAL EN PLAZA COMERCIAL SAN JOSE 240 LOCALES AL 100% – FRENTE 5 M FONDO 15 M SUPERFICIE 75 m2 PRECIO DE SALIDA $ 3’200,000.00 VARIOS ESTACIONAMIENTOS FLUJO PEATONAL ALTO AVENIDA PRINCIPAL BOULEVARD ATLIXCO – FRENTE A ESTRELLAS DEL SUR PLAZA SAN JOSE Avalúo del 2024. $3’200,000.00 ACTUALMENTE RENTA PARA CAFETERIA Y PASTELERÍA DE PRESTIGIO EN $17,500.00 RENTA ACTUAL M2 = $ 233.33 RENDIMIENTO ACTUAL ANUAL 6.56%
Cód. NN-GUQ263 (MEZ-POLL160226)
Características
- Accesibilidad para adultos mayores
- Sistema hidroneumático
- Bodega
- Cuarto de lavado
- Plaza cerrada
- Terraza
- Internet
- Teléfono
- Vigilancia
Precio frente a la zona
Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.
Municipio de San Andrés Cholula
En línea con la mediana
Mediana: $3,124,968
Inventario en NOCNOK: 22 locales
Precio por m² construido
6% por encima de la mediana
$42,667 contra $40,172 en el municipio
La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.
Ubicación
San José, San Andrés Cholula, Puebla
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en San José?
El precio de publicación es $3,200,000, es decir $42,667 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿Es caro este precio para San Andrés Cholula?
Está en línea con la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($3,124,968), donde NOCNOK tiene 22 locales en venta. Por m² construido cuesta $42,667, 6% por encima de la mediana del municipio de San Andrés Cholula ($40,172). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($640,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,424. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 1 recámara, 1 baño, 75 m² de construcción, 75 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, sistema hidroneumático, bodega, cuarto de lavado, plaza cerrada, terraza.
¿Cómo agendo una visita?
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