Locales en Venta en Plaza Avanzza

El Pueblito Centro, Corregidora, Querétaro

• 6

  Baños

• 207

  m² const.

• 207

  m² terreno

• 20

  Estac.

Publicación actualizada el 24 de julio de 2025

Local en venta en El Pueblito Centro, Corregidora, 207 m² construidos, 6 baños, 20 estacionamientos. Precio: $7,664,578, equivalente a $37,027 por m².

Locales en Venta en Plaza Avanzza – El Pueblito, Corregidora Oportunidad única de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Corregidora. Plaza Avanzza se encuentra sobre Av. del Jacal, con una vista privilegiada a la emblemática Pirámide del Pueblito y rodeada por fraccionamientos consolidados como Puerta Real, Paseos del Bosque, Terranova, Carlota y Santuarios. Características del Inmueble: Superficie total: 207 m² Ubicación en terraza con vista panorámica 6 medios baños Ideal para giro comercial, gastronómico o de servicios Espacio amplio, perfecto para franquicias, gimnasio, cafetería, restaurante o bar Estacionamiento subterráneo para clientes Protección de giro Wifi inalámbrico en toda la plaza Ambientación y eventos por temporada Ventajas Competitivas: Zona con alta afluencia vehicular (más de 10,000 vehículos al día) Entorno habitacional de más de 6,000 viviendas con niveles socioeconómicos medio y medio alto Acceso directo a Paseos del Bosque, Santuarios y el Centro de Atención Municipal de Corregidora (CAM) Ventanas con marco natural a la Pirámide del Pueblito, creando un ambiente armónico y atractivo para el cliente Plaza Avanzza ofrece un mercado potencial elevado, listo para desarrollar negocios exitosos en un entorno moderno, con excelente conectividad y un flujo constante de clientes.

Cód. NN-MV1000159 (C202)

Características

• Bodega
• Balcón
• Plaza abierta
• Internet
• Teléfono

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Corregidora

  174% por encima de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 17 locales

• Precio por m² construido

  77% por encima de la mediana

  $37,027 contra $20,909 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Pueblito Centro, Corregidora, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en El Pueblito Centro?

El precio de publicación es $7,664,578, es decir $37,027 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Corregidora?

Está 174% por encima de la mediana del municipio de Corregidora ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 17 locales en venta. Por m² construido cuesta $37,027, 77% por encima de la mediana del municipio de Corregidora ($20,909). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,532,916), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $63,290. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 6 baños, 207 m² de construcción, 207 m² de terreno. Entre sus características: bodega, balcón, plaza abierta, internet, teléfono.

¿Cómo agendo una visita?

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