Pre Venta de Locales y Oficinas la Pradera Queretaro
La Pradera, El Marqués, Querétaro
Publicación actualizada el 7 de mayo de 2026
Local en venta en La Pradera, El Marqués, 3,416 m² construidos. Precio: $2,189,720, equivalente a $641 por m².
AE-CCM - Plaza Valvanuz Preventa de Locales y Oficinas con Rentas Garantizadas Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía en Querétaro, Plaza Valvanuz es un desarrollo comercial diseñado para inversionistas que buscan seguridad, rendimiento y solidez patrimonial. Su mezcla ideal entre comercio y oficinas, sumada a una arquitectura funcional con altura libre de 3.28 m, la posiciona como una oportunidad única en el mercado. Características Generales del Proyecto Terreno: 3,416.68 m2 Construcción total: 3,419.30 m2 Distribución: 12 locales en Planta Baja (PB) 12 locales en Planta Alta (PA) 1 local en Segundo Nivel 18 oficinas en Segundo Nivel 72 cajones de estacionamiento Elevador Diseño para operación comercial y corporativa Locales Comerciales PB Desde 42.11 m2 Precio desde: $2,737,150 MXN Precio por m2: $65,000 + IVA Locales con alta visibilidad y flujo natural de clientes, ideales para giros de alto impacto. Locales en Planta Alta (PA) Precio desde: $2,189,720 MXN Precio por m2: $52,000 + IVA Perfectos para servicios, consultorías o comercios especializados. Oficinas Corporativas – Segundo Nivel Desde 21.99 m2 Precio desde:$1,429,350 MXN Precio por m2: $65,000 + IVA Espacios eficientes para despachos y empresas que buscan imagen y funcionalidad. Esquemas de Inversión Apartado:$50,000 Enganche: 35% Saldo a 18 meses Rentas garantizadas en pago de contado (ideal para inversionistas) Notas Importantes Precios más IVA Precios sujetos a cambio sin previo aviso Entrega: Verano 2027 Por qué invertir en Plaza Valvanuz Ubicada en una zona de altísima plusvalía y crecimiento acelerado en Querétaro. Rentas garantizadas para inversionistas que buscan flujo seguro. Diversificación en comercio y oficinas. Plusvalía asegurada al entregar en 2027. Proyecto sólido con altísima demanda de preventa. CPV251128-AE/CCM
Características
Ubicación
La Pradera, El Marqués, Querétaro
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta esta local en La Pradera?
El precio de publicación es $2,189,720, es decir $641 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.
¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?
Con 20% de enganche ($437,944) y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $18,082. Es un cálculo orientativo: la tasa y el plazo dependen del banco y de tu perfil. Puedes precalificarte en línea sin afectar tu buró.
¿Qué incluye la propiedad?
Cuenta con 3,416 m² de construcción, 3,419 m² de terreno. Entre sus características: elevador.
¿Cómo agendo una visita?
Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.
Propiedades similares
Destacado 15 fotos$29,129/m² · Casa
Ven y estrena esta amplia y hermosa casa en ZiréCerro Prieto, El Marqués, Querétaro
Destacado 11 fotos$27,038/m² · Casa
Casas en venta ZIBATAZibatá, El Marqués, Querétaro
Destacado 11 fotos$28,677/m² · Casa
Casa en venta ZIBATAZibatá, El Marqués, Querétaro
Locales comerciales en otros municipios
$2,189,720
Publicada con NOCNOK