Local en Zákia

Zákia, El Marqués, Querétaro

• 2

  Baños

• 87

  m² const.

• 87

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de noviembre de 2026

Local en venta en Zákia, El Marqués, 87 m² construidos, 2 baños. Precio: $4,390,000, equivalente a $50,390 por m².

Local comercial en venta ubicado en Plaza Epic Center, en Zákia, El Marqués, Querétaro. Se encuentra en el primer nivel comercial de la plaza (segundo nivel del edificio), en una posición privilegiada de esquina que le proporciona mayor exposición y visibilidad. Es uno de los locales de mayor tamaño y presencia dentro de la plaza, ideal para inversionistas o emprendedores que buscan establecer un negocio y adaptar el espacio a las necesidades de su proyecto. Características del local: Ubicado en esquina, con excelente visibilidad dentro de la plaza. Situado en el primer nivel comercial, arriba de planta baja. Aproximadamente 87 m² de superficie. Espacio interior amplio y adaptable a diferentes distribuciones. Mueble de recepción instalado. Barra o mostrador de atención. Instalaciones preparadas para habilitar dos baños y un lavabo. Pequeña bodega para almacenamiento. Local desocupado, disponible para acondicionarse de acuerdo con el giro comercial. Distribución que permite desarrollar un proyecto comercial o de servicios desde cero, aprovechando los elementos existentes. Ubicación y alrededores: Dentro de Plaza Epic Center, en Zákia. Zona residencial y comercial en desarrollo dentro del municipio de El Marqués. Rodeado de fraccionamientos habitacionales y servicios. Ubicación atractiva para negocios que buscan atender a los residentes de la zona. Precio de venta: $4,390,000 MXN. Precio de renta $ 24,000 MXN mas $ 4,300 mas IVA Una oportunidad para adquirir un local comercial con excelente presencia dentro de la plaza, ubicación en esquina y posibilidades de adecuación para distintos conceptos de negocio. Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡AGENDA TU CITA!

Cód. NN-HHZ342 (JGR141026)

Características

• Internet

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de El Marqués

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $2,737,150

  Inventario en NOCNOK: 23 locales

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $50,390 contra $47,059 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Zákia, El Marqués, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Zákia?

El precio de publicación es $4,390,000, es decir $50,390 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Marqués?

Está 60% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($2,737,150), donde NOCNOK tiene 23 locales en venta. Por m² construido cuesta $50,390, 7% por encima de la mediana del municipio de El Marqués ($47,059). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($878,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $36,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 87 m² de construcción, 87 m² de terreno. Entre sus características: internet.

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