Local Comercial en venta en Centro Histórico Querétaro

Centro, Querétaro, Querétaro

• 1

  Baños

• 97

  m² const.

• 63

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Local en venta en Centro, Querétaro, 97 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,750,000, equivalente a $28,351 por m².

IL. Local Comercial en venta  de 97 m2 ubicado sobre Av. Tecnológico, una de las vialidades más importantes y transitadas del Centro Histórico de Querétaro, reconocida por su alto flujo vehicular y peatonal, así como por su fuente de actividad comercial y de servicios. El espacio ofrece una distribución funcional, adaptable a distintos giros comerciales .  Caraterísticas clave:  Superficie terreno:  63m2  Construcción 97m2  Ubicación sobre avenida principal  Zona de alto flujo y plusvalía consolidada  Uso de suelo comercial  Ideal para inversión o negocio en operación.  **Actualmente se encuentra rentado, el contrato finaliza en abril.   El precio es más IVA El edificio no tiene gas. por lo que los giros que usen gas no están permitidos. CLV260118-IL

Cód. NN-GYN731 (EB-VB9541)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Querétaro

  24% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,615,000

  Inventario en NOCNOK: 125 locales

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $28,351 contra $39,535 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Querétaro, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Centro?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $28,351 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Querétaro?

Está 24% por debajo de la mediana del municipio de Querétaro ($3,615,000), donde NOCNOK tiene 125 locales en venta. Por m² construido cuesta $28,351, 28% por debajo de la mediana del municipio de Querétaro ($39,535). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 97 m² de construcción, 63 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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