Local en Loma Linda, San Juan del Río, Querétaro

Loma Linda, San Juan del Río, Querétaro

• 2

  Baños

• 399

  m² const.

• 313

  m² terreno

Publicación actualizada el 16 de octubre de 2026

Local en venta en Loma Linda, San Juan del Río, 399 m² construidos, 2 baños. Precio: $3,680,000, equivalente a $9,223 por m².

¡Oportunidad de inversión sobre autopista 57 en San Juan del Río, Querétaro! Se vende propiedad con uso de suelo comercial estratégicamente ubicada sobre la Autopista 57, en Loma Linda, una de las zonas de mayor flujo vehicular y crecimiento de la ciudad. EXCELENTE PARA CADENAS DE TIENDAS DE CONVENIENCIA, RESTAURANTE, REFACCIONES, VULCANIZADORA, MECÁNICOS, ELÉCTRICOS, ETC. Terreno: 313 m² Construcción: 399 m² Distribución: Planta baja: 2 locales ideales para negocio o renta Planta alta: amplio departamento con todos los servicios Su ubicación privilegiada garantiza alta visibilidad, conectividad y gran plusvalía, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para inversionistas como para empresarios que busquen crecer en un punto estratégico. 📍 Dirección: Loma Linda, San Juan del Río, Qro. Contacto: Yazmín Leal – Asesora Certificada 📞 Oficina: AVANNTA: El match perfecto en bienes raíces

Cód. NN-SF1000191 (AVANNTA475)

Características

• Acceso a tráilers

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  84% por encima de la mediana

  Mediana: $2,000,000

  Inventario en NOCNOK: 13 locales

• Precio por m² construido

  61% por debajo de la mediana

  $9,223 contra $23,931 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Loma Linda, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Loma Linda?

El precio de publicación es $3,680,000, es decir $9,223 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está 84% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,000,000), donde NOCNOK tiene 13 locales en venta. Por m² construido cuesta $9,223, 61% por debajo de la mediana del municipio de San Juan del Río ($23,931). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($736,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $30,388. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 399 m² de construcción, 313 m² de terreno. Entre sus características: acceso a tráilers.

¿Cómo agendo una visita?

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