Local Comercial en Venta – Plaza San Juan, Sjr

San Cayetano, San Juan del Río, Querétaro

• 1

  Baños

• 78

  m² const.

• 155

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de septiembre de 2026

Local en venta en San Cayetano, San Juan del Río, 78 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,000,000, equivalente a $25,641 por m².

Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor flujo y crecimiento. 📍 Ubicación estratégica dentro de Plaza San Juan 💼 Inquilino activo: recibe rentas desde el primer día 🏢 Una sola planta • 60 m² de área comercial • Medio baño • Pasillo para almacén Ideal para quienes buscan una propiedad que ya genera ingresos y con gran potencial de plusvalía. Este inmueble se encuentra actualmente rentado, por lo que no es posible agendar citas hasta octubre. Agradecemos su comprensión.

Cód. NN-HDG388 (LV-053)

Características

• No se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Juan del Río

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,000,000

  Inventario en NOCNOK: 13 locales

• Precio por m² construido

  7% por encima de la mediana

  $25,641 contra $23,931 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Cayetano, San Juan del Río, Querétaro

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en San Cayetano?

El precio de publicación es $2,000,000, es decir $25,641 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Juan del Río?

Está en línea con la mediana del municipio de San Juan del Río ($2,000,000), donde NOCNOK tiene 13 locales en venta. Por m² construido cuesta $25,641, 7% por encima de la mediana del municipio de San Juan del Río ($23,931). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $16,515. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 78 m² de construcción, 155 m² de terreno. Entre sus características: no se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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