En venta Local Comercial sobre Avenida Principal en Cancún con 6 Cajones de Estacionamiento

Cancún Centro, Benito Juárez, Quintana Roo

• 3

  Baños

• 599

  m² const.

• 772

  m² terreno

• 6

  Estac.

Publicación actualizada el 21 de febrero de 2026

Local en venta en Cancún Centro, Benito Juárez, 599 m² construidos, 3 baños, 6 estacionamientos. Precio: $18,500,000, equivalente a $30,885 por m².

Ubicado en el corazón de Cancún, sobre la Avenida Chichen Itza, este local comercial en venta ofrece una ubicación estratégica en la zona de Cancún Centro, ideal para negocios que buscan visibilidad y fácil acceso. Con una superficie construida de 599 m² y un terreno de 772 m², cuenta con dos niveles que facilitan la distribución de áreas funcionales. La propiedad, libre de gravamen y construida en el año 2000, se encuentra en buen estado físico. Su acceso es cómodo, contando con características de accesibilidad para personas mayores y con discapacidad, además de disponer de sistemas de seguridad como CCTV y vigilancia, asegurando tranquilidad y protección. El local esta sobre la avenida principal y da a la calle 2 con un segundo acceso por la parte trasera. Para mayor comodidad, el local dispone de seis cajones de estacionamiento, perfectos para clientes y empleados. Los servicios adicionales incluyen aire acondicionado, cocina integral, sistema hidroneumático, cisterna, cuarto de almacenamiento, y acceso a internet y teléfono, entre otros, lo que hace de este espacio un lugar óptimo para desarrollar actividades productivas. En los alrededores se encuentran servicios clave como hospitales, escuelas y zonas recreativas, además de una amplia oferta de transporte público que facilita el tránsito hacia y desde este punto comercial. El precio de venta es de $18,500,000 MXN, con opciones de pago a crédito y en efectivo. No pierda esta oportunidad única de establecer su negocio en una de las áreas más transitadas de Cancún. Agende una visita y descubra el potencial de este local comercial. Para más información, consulte los datos de contacto proporcionados en los costados.

Cód. NN-GUY762

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Circuito Cerrado
• Cisterna
• Cocina integral
• Sistema hidroneumático
• Techo aislado
• Transformador
• Bodega
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia
• Portón metálico

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Benito Juárez

  25% por encima de la mediana

  Mediana: $14,750,000

  Inventario en NOCNOK: 18 locales

• Precio por m² construido

  28% por debajo de la mediana

  $30,885 contra $43,060 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cancún Centro, Benito Juárez, Quintana Roo

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Cancún Centro?

El precio de publicación es $18,500,000, es decir $30,885 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Benito Juárez?

Está 25% por encima de la mediana del municipio de Benito Juárez ($14,750,000), donde NOCNOK tiene 18 locales en venta. Por m² construido cuesta $30,885, 28% por debajo de la mediana del municipio de Benito Juárez ($43,060). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($3,700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $152,764. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 3 baños, 599 m² de construcción, 772 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, circuito cerrado, cisterna, cocina integral, sistema hidroneumático.

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