Torre Anemona, Tulum

Aldea Zama, Tulum, Quintana Roo

• 1

  Baños

• 44

  m² const.

• 34

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de junio de 2026

Local en venta en Aldea Zama, Tulum, 44 m² construidos, 1 baño. Precio: $2,750,000, equivalente a $62,500 por m².

Local Comercial en Planta Baja en edificio colindante a Avenida Itzamna, la Avenida principal de Aldea Zama, local con frente al corredor peatonal trasero a la avenida. Se entrega en obra blanca, edificio realizado totalmente con block y losas marca HEBEL, con salidas eléctricas y sanitarias para adecuaciones del inquilino. Puede utilizarse hasta 10m2 adicionales sobre corredor peatonales por lo que el área rentable es de 44m2 totales. Ideal para cafetería o repostería pequeña. Alta plusvalía y rentabilidad. Entrega Agosto 2026.

Cód. NN-GUS814 (112793)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Aldea Zama

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,100,638

  Inventario en NOCNOK: 12 locales

• Municipio de Tulum

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,451,000

  Inventario en NOCNOK: 23 locales

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $62,500 contra $69,679 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Aldea Zama?

El precio de publicación es $2,750,000, es decir $62,500 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Aldea Zama?

Está 46% por debajo de la mediana de la colonia Aldea Zama ($5,100,638), donde NOCNOK tiene 12 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Tulum ($3,451,000) está 20% por debajo. Por m² construido cuesta $62,500, 10% por debajo de la mediana de la colonia Aldea Zama ($69,679). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($550,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $22,708. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 44 m² de construcción, 34 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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