Casa con local Comercial; calle DONATO CASAS a unas cuadras ejército Mexicano, Boca del Río

Adalberto Tejeda, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 5

  Recámaras

• 3

  Baños

• 170

  m² const.

• 100

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de octubre de 2026

Local en venta en Adalberto Tejeda, Boca del Río, 170 m² construidos, 5 recámaras, 3 baños. Precio: $2,500,000, equivalente a $14,706 por m².

Ubicado en la estratégica zona comercial de Boca del Río, local comercial ofrece una excelente oportunidad para emprendedores o inversionistas interesados en generar atractivo retorno de inversión Con fácil acceso a servicios importantes, el inmueble se encuentra frente al conocido 'Rey Tiburón', asegurando un flujo continuo de clientes potenciales. Con un precio de venta de $2,500,000 MXN, este local comercial se extiende sobre un terreno de 100 m², ofreciendo una superficie construida de 170 m² distribuidos en dos niveles. Sus cinco espacios para oficinas o cuartos, tres baños completos y dos lugares de estacionamiento lo hacen ideal para negocios que requieran tanto de atención al cliente como de oficinas internas. Gran Potencial como Airbnb en la planta alta y locales comerciales en la baja El local está equipado con aire acondicionado, cisterna, cocina integral bien equipada y está preparado para el uso de gas natural, garantizando un ambiente cómodo y funcional para trabajadores y clientes. Además, cuenta con un roof garden, espacio que puede ser utilizado para eventos, reuniones corporativas o simplemente como área de descanso. Situado en una zona altamente comercial de Boca del Río, cerca de escuelas, hospitales y centros comerciales, esta propiedad ofrece no solo un espacio físico sino una oportunidad de crecimiento y visibilidad en el mercado. La ubicación es de fácil acceso mediante transporte público, lo que incrementa el atractivo del inmueble. Con un estado físico considerado excelente y libre de hipoteca, esta propiedad está lista para ser adquirida tanto mediante crédito como pago en efectivo. Si busca un local comercial que combine ubicación prestigiosa con características prácticas y valor adicional, esta es su opción. Programe una visita hoy mismo y descubra por qué este local es la inversión que su negocio necesita. Solicite más información utilizando los datos de contacto disponibles.

Cód. NN-GZC570 (CV005)

Características

• Aire acondicionado
• Cisterna
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Gas Natural
• Roof garden

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Boca del Río

  10% por encima de la mediana

  Mediana: $2,262,500

  Inventario en NOCNOK: 16 locales

• Precio por m² construido

  59% por debajo de la mediana

  $14,706 contra $36,040 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Adalberto Tejeda, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Adalberto Tejeda?

El precio de publicación es $2,500,000, es decir $14,706 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Boca del Río?

Está 10% por encima de la mediana del municipio de Boca del Río ($2,262,500), donde NOCNOK tiene 16 locales en venta. Por m² construido cuesta $14,706, 59% por debajo de la mediana del municipio de Boca del Río ($36,040). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 recámaras, 3 baños, 170 m² de construcción, 100 m² de terreno. Entre sus características: aire acondicionado, cisterna, cocina equipada, cocina integral, gas natural, roof garden.

¿Cómo agendo una visita?

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