se vende edificio comercial ubicado Juan Pablo segundo frac costa verde boca del Río

Costa Verde, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 5

  Baños

• 225

  m² const.

• 133

  m² terreno

• 2

  Niveles

Publicación actualizada el 18 de octubre de 2026

Local en venta en Costa Verde, Boca del Río, 225 m² construidos, 5 baños. Precio: $9,000,000, equivalente a $40,000 por m².

Edificio en esquina en venta consta de planta baja locales tres funcionando y rentados actualmente , segundo nivel Planta Baja​ consta de 3 locales: local 1, cafetería con cocina, baño y patio con cisterna local 2, sala de recepción, oficina y baño local 3, local con baño Planta Alta​ consta de 2 locales: local 4, recepción, baño, oficina y cubo de ventilación local 5, 3 oficinas, un baño completo, sala de espera, cocineta y balcón • ✅ Está en esquina. • ✅ Tiene dos frentes comerciales. • ✅ Está sobre una avenida de alto flujo. • ✅ Muy cerca del Blvd. Manuel Ávila Camacho. • ✅ Es una zona donde constantemente se desarrollan consultorios, oficinas, restaurantes, cafeterías y pequeños edificios de departamentos.

Cód. NN-HCJ782

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Boca del Río

  298% por encima de la mediana

  Mediana: $2,262,500

  Inventario en NOCNOK: 16 locales

• Precio por m² construido

  11% por encima de la mediana

  $40,000 contra $36,040 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Costa Verde, Boca del Río, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Costa Verde?

El precio de publicación es $9,000,000, es decir $40,000 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Boca del Río?

Está 298% por encima de la mediana del municipio de Boca del Río ($2,262,500), donde NOCNOK tiene 16 locales en venta. Por m² construido cuesta $40,000, 11% por encima de la mediana del municipio de Boca del Río ($36,040). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,318. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 5 baños, 225 m² de construcción, 133 m² de terreno.

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