Local Comercial sobre avenida González Pagés, Ubicado muy cerca del Mercado Unidad Veracruzana

Veracruz Centro, Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave

• 2

  Baños

• 175

  m² const.

• 242

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 4 de noviembre de 2026

Local en venta en Veracruz Centro, Veracruz, 175 m² construidos, 2 baños. Precio: $2,550,000, equivalente a $14,571 por m².

Local Comercial en Venta sobre avenida González Pagés, Ubicado muy cerca del Mercado Unidad Veracruzana y Oficinas de CFE. A solo una cuadra de la Av. Díaz Mirón Inmueble fincado a media calle, con una banqueta amplia. Con un frente de 15.40m, y una superficie total de 242m2 de terreno. Incluye 2 locales. El local 1 de 115m2 de construcción, cuenta con un frente de 7.70m y de fondo 15.60m, incluye 2 cortinas metálicas en fachada, 1 medio baño, cisterna, bomba. Muros perimetrales de tabique, 60% de la losa es de concreto armado con falso plafón reticular, 40% techumbre con estructura metálica y lámina galvanizada. Acometida eléctrica a 220volts. Altura interior 3.50m aprox. El local 2 de 60m2 de construcción, cuenta con un frente de 7.70m y de fondo 7.80m. Incluye1cortina metálica y dos medios baños. Muros perimetrales de tabique y losa de concreto.

Cód. MX25-JT10037 (L-335)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Veracruz Centro

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,775,000

  Inventario en NOCNOK: 10 locales

• Municipio de Veracruz

  En línea con la mediana

  Mediana: $2,550,000

  Inventario en NOCNOK: 31 locales

• Precio por m² construido

  10% por debajo de la mediana

  $14,571 contra $16,127 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Veracruz Centro, Veracruz, Veracruz de Ignacio de la Llave

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Veracruz Centro?

El precio de publicación es $2,550,000, es decir $14,571 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Veracruz Centro?

Está 8% por debajo de la mediana de la colonia Veracruz Centro ($2,775,000), donde NOCNOK tiene 10 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Veracruz ($2,550,000) está en línea. Por m² construido cuesta $14,571, 10% por debajo de la mediana del municipio de Veracruz ($16,127). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($510,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $21,057. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 175 m² de construcción, 242 m² de terreno.

¿Cómo agendo una visita?

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