Local en Venta en Mérida Yucatán en los Pinos, en Planta Alta de Plaza Comercial

Los Pinos, Mérida, Yucatán

• 44

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 14 de abril de 2026

Local en venta en Los Pinos, Mérida, 44 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $1,232,825, equivalente a $28,019 por m².

Local comercial en venta en Mérida Yucatán en Los Pinos, en la planta alta de una plaza comercial y en una zona con alto flujo comercial cercana al periférico norte. El proyecto consta de 24 locales comerciales con espacios de estacionamiento, baño, áreas verdes y arboledas. Con una privilegiada y excelente ubicación, ya que por medio de la Avenida Yucatán cuenta con conexión al periférico norte de la ciudad, a la carretera Mérida-Conkal y a la carretera a Chicxulub. Ideal para negocio, pues garantiza una alta visibilidad y un constante flujo vehicular, perfectos para desarrollar proyectos comerciales con gran potencial de crecimiento. Cercano a servicios y centros comerciales como: - Recreación y deportes: Wellstreet, Sports World, WE, Foro GNP y canchas de pádel. - Centros comerciales y supermercados: Macroplaza, Altabrisa, City Center, City 32, Costco, Chedrahui, Walmart, Oxxos, Go Mart y La Europea, entre otros. - Educación: Marista, UVM, Alianz, Anáhuac, Keystone, Arrayanes, Modelo, Teresiano, etc. - Hospitales y otros: El Faro, Starmédica, Farmacia del Ahorro, bancos y gasolineras, entre otros. - Restaurantes: Avenida de San Ángelo, Victory Platz, Néctar, La Libertad, Petite Delice, Starbucks, Merci, etc. LOCAL #24: Superficie: 44.83 m2 -- PRECIO -- Planta baja: $37,500 x m2 Planta alta: $27,500 x m2 + IVA + Cuota mantenimiento. REQUISITOS: Enganche: 15% 55% diferido en mensualidades. 30% a contraentrega. Fecha de entrega: Diciembre 2027. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI Amenidades Exterior

Cód. NN-GXJ928 (TIPIANI / EB-VU0487)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Mérida

  65% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  45% por debajo de la mediana

  $28,019 contra $51,150 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Pinos, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Los Pinos?

El precio de publicación es $1,232,825, es decir $28,019 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mérida?

Está 65% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504), donde NOCNOK tiene 151 locales en venta. Por m² construido cuesta $28,019, 45% por debajo de la mediana del municipio de Mérida ($51,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($246,565), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $10,180. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 44 m² de construcción.

¿Cómo agendo una visita?

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