| Local comercial en venta en Centro |

Merida Centro, Mérida, Yucatán

• 2

  Baños

• 170

  m² const.

• 134

  m² terreno

• 1

  Niveles

Publicación actualizada el 26 de septiembre de 2026

Local en venta en Merida Centro, Mérida, 170 m² construidos, 2 baños. Precio: $7,000,000, equivalente a $41,176 por m².

| Local comercial en venta en Centro | Equipado para cafetería, paneles solares y listo para operar | Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Mérida. Propiedad comercial actualmente acondicionada para giro de cafetería, actividad bajo la cual operó recientemente, por lo que cuenta con instalaciones, mobiliario y equipamiento que permiten aprovechar gran parte de la infraestructura existente. Una opción atractiva tanto para continuar con un concepto gastronómico como para desarrollar un nuevo proyecto comercial. Ubicación: Centro, Mérida, Yucatán. MEDIDAS * Terreno: 134 m². * Construcción: 170 m². * Frente: 5 m. * Fondo: 27 m aproximadamente. DISTRIBUCIÓN * Área comercial para atención a clientes. * Espacio para mesas. * Área de barra. * Cocina. * Áreas de preparación y servicio. * Espacios complementarios para la operación del negocio. * EQUIPAMIENTO * Paneles solares. * Aires acondicionados. * Cocina equipada. * Barra equipada. * Cámaras de vigilancia. * Sistema de bocinas. * Mesas. * Cafetera. * Licuadoras. * Refrigeradores. * Congeladores. * Mobiliario y equipamiento existente para la operación. El equipamiento incluido en la compraventa estará sujeto al inventario definitivo acordado entre las partes. CARACTERÍSTICAS * Propiedad acondicionada para uso comercial. * Hasta hace poco operaba como cafetería. * Paneles solares. * Espacios adaptados para operación gastronómica. * Infraestructura existente que permite aprovechar la inversión realizada en adecuaciones. * Ideal para cafetería, restaurante o concepto gastronómico, sujeto a permisos y licencias correspondientes. * También ofrece posibilidades de adaptación para otros giros comerciales. FORMA DE ADQUISICIÓN * Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación. * Formas de pago sujetas a disponibilidad. * Saldo contra escrituración. Precio de venta: $7,000,000 MXN Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual. Comprobar disponibilidad. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa. En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.

Cód. NN-HGA888 (CM-LCEC)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Aire acondicionado
• Amueblado
• Circuito Cerrado
• Cocina equipada
• Cocina integral
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Jardín
• Patio
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Vigilancia
• Piso reforzado
• Rampa

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Merida Centro

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,750,000

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Municipio de Mérida

  93% por encima de la mediana

  Mediana: $3,632,690

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  60% por encima de la mediana

  $41,176 contra $25,686 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Merida Centro, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Merida Centro?

El precio de publicación es $7,000,000, es decir $41,176 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Merida Centro?

Está 10% por debajo de la mediana de la colonia Merida Centro ($7,750,000), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,632,690) está 93% por encima. Por m² construido cuesta $41,176, 60% por encima de la mediana de la colonia Merida Centro ($25,686). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,803. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 2 baños, 170 m² de construcción, 134 m² de terreno. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, aire acondicionado, amueblado, circuito cerrado, cocina equipada, cocina integral.

¿Cómo agendo una visita?

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