Local en Venta en Prolongación Montejo en Mérida Yucatán

Mexico Norte, Mérida, Yucatán

• 60

  m² const.

• 1

  Estac.

Publicación actualizada el 27 de enero de 2026

Local en venta en Mexico Norte, Mérida, 60 m² construidos, 1 estacionamiento. Precio: $6,072,500, equivalente a $101,208 por m².

Local comercial de 60 m2 en planta baja en venta en Prolongación Montejo, la avenida principal y una de las más concurridas de Mérida Yucatán. ¡En una de las zonas con mayor flujo comercial y vehicular de la ciudad! Se trata de un corredor corporativo de primer nivel con 32 oficinas, 24 consultorios y 3 locales comerciales, con amenidades, conexión a las principales avenidas de la ciudad y al mismo tiempo, a unos pasos de todo lo que necesitas en tu día a día. Con acceso a comercios y servicios como: : Costco, Liverpool, Plaza La Isla, City Center, Walmart, The Harbor, Plaza Galerías, Universidad Marista, Anáhuac, Centro de convenciones Siglo XXI, Gran Museo del Mundo Maya y hospitales como El Faro del Mayab y Starmédica entre otros LOCAL C Superficie: 60 m2 Frente y fondo: 3.55 x 16.15 Se entrega en Obra gris, con cancel exterior, preparación para A/C, salidas hidráulicas y salidas eléctricas. - DISPONIBLES - Consultorios desde $2.5 MDP Oficinas desde $2.7 MDP Locales desde 6.1 MDP Amenidades: Recepción con área de espera. Lobby a triple altura. Recepción secundaria para amenidades. Terrazas. Área privada de co-work a doble altura. Terraza after office. Sala de juntas Máster para 12 personas. Dos Zoom rooms para 4 personas. Dos salas de juntas para 6 personas. Rooftop para eventos. Comedor en rooftop. Estudio de podcast. Servicios: Acceso controlado mediante recepción. Elevadores inteligentes. Estacionamiento techado. Valet parking. Baños de hombres y mujeres en cada nivel. Coffee bar. Biblioteca de objetos. Cámaras de seguridad. Concierge. ESQUEMAS DE PAGO: Opción 1: 20% de enganche + 20% financiamiento + 60% a contraentrega. Opción 2: 30% de enganche + 70% a contraentrega. Apartado: $20,000 (Con carácter devolutivo) Fecha de entrega: Junio 2028. Forma de pago: Recursos propios y crédito bancario. Los precios y disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Los precios publicados son referencia y no constituye una oferta vinculante, no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios o de otra índole, ni tampoco avalúos, gastos, derechos e impuestos notariales. En algunos anuncios, las imágenes pudieran corresponder a los renders del proyecto y puede haber variaciones al momento de la entrega física. TIPIANI

Cód. NN-GSQ035 (EB-UJ4920)

Características

• Aire acondicionado
• Elevador
• Salón de fiestas
• Estacionamiento cubierto
• Terraza

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Mexico Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,093,325

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Municipio de Mérida

  72% por encima de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  98% por encima de la mediana

  $101,208 contra $51,150 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Mexico Norte, Mérida, Yucatán

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Mexico Norte?

El precio de publicación es $6,072,500, es decir $101,208 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mexico Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Mexico Norte ($6,093,325), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504) está 72% por encima. Por m² construido cuesta $101,208, 98% por encima de la mediana de la colonia Mexico Norte ($51,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,214,500), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,144. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 60 m² de construcción. Entre sus características: aire acondicionado, elevador, salón de fiestas, estacionamiento cubierto, terraza.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.