Local Comercial en Venta. Colonia Mexico Norte. Merida

Mexico Norte, Mérida, Yucatán

• 1

  Baños

• 142

  m² const.

• 2

  Estac.

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Local en venta en Mexico Norte, Mérida, 142 m² construidos, 1 baño, 2 estacionamientos. Precio: $6,114,149, equivalente a $42,930 por m².

Proyecto vertical de usos mixtos que surge para transformar el paisaje urbano de una de las zonas más emblemáticas de Mérida. En una colonia que asegura calidad de vida y acceso en minutos a los mejores centros comerciales, restaurantes, bares y partes de la ciudad de Mérida, se encuentra sobre Av. Líbano, una Torre con locales comerciales, oficinas, departamentos y suites hoteleras, LOCALES: 9 locales desde 110m ideales para boutique, concept stores, restaurantes, cafés, spas, decoración. Todos los locales se localizan en la planta baja. La zona comercial contará con 6 locales que albergarán atractivos giros y brindarán una cuidada selección de servicios orientados a satisfacer las necesidades de quien viva, trabaje o se hospede en las suites hoteleras del desarrollo. Locales comerciales de entre 110 y 315 m2. Estacionamiento para clientes sobre la avenida. PLANTA BAJA 03 - $8,580,724 más IVA---243.97 M2 (Renta $72,000 por mes) 05 - $6,114,149 más IVA--- 154.92 M2. (Renta $51,000 por mes) 07. - $11,826,127 más IVA --- 352.46 M2 (Renta $99,000por mes) 2 pisos, 2 terrazas ENTREGA EN PRIMAVERA 2025 Cuota de mantenimiento de oficinas $55.00 pesos por m2 aproximado FORMAS DE PAGO Apartado $ 50,000,00 mxn (devolutivo en 7 días) Enganche desde 25% Saldo contra entrega Recursos Propios Financiamiento directo con el desarrollo de hasta 24 meses TIPIGIGI

Cód. NN-GSQ143 (EB-IZ8840)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Elevador
• Estacionamiento cubierto
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• No se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de locales en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Mexico Norte

  En línea con la mediana

  Mediana: $6,093,325

  Inventario en NOCNOK: 20 locales

• Municipio de Mérida

  73% por encima de la mediana

  Mediana: $3,533,504

  Inventario en NOCNOK: 151 locales

• Precio por m² construido

  16% por debajo de la mediana

  $42,930 contra $51,150 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Mexico Norte, Mérida, Yucatán

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta local en Mexico Norte?

El precio de publicación es $6,114,149, es decir $42,930 por m² de construcción. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Mexico Norte?

Está en línea con la mediana de la colonia Mexico Norte ($6,093,325), donde NOCNOK tiene 20 locales en venta. Contra la mediana del municipio de Mérida ($3,533,504) está 73% por encima. Por m² construido cuesta $42,930, 16% por debajo de la mediana de la colonia Mexico Norte ($51,150). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,222,830), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,488. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Qué incluye la propiedad?

Cuenta con 1 baño, 142 m² de construcción. Entre sus características: accesibilidad para adultos mayores, elevador, estacionamiento cubierto, terraza, acceso a discapacitados, no se permite fumar.

¿Cómo agendo una visita?

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